黃石磁湖水上智能游船項(xiàng)目招商公告 (第二次)
發(fā)布時(shí)間：2025-01-13 所屬欄目：招標(biāo)投標(biāo) 點(diǎn)擊次數(shù)：537 返回上頁
黃石磁湖水域面積廣，自然風(fēng)光旖旎，旅游資源豐富，游客流量可觀，極具商業(yè)潛力。現(xiàn)面向社會(huì)公開招商，誠邀有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或個(gè)人參與磁湖水上智能游船項(xiàng)目合作，共同打造優(yōu)質(zhì)旅游體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。
一、項(xiàng)目概述
1.項(xiàng)目名稱：黃石市磁湖水上智能游船項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地點(diǎn)：黃石市磁湖水域
3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：引入一批先進(jìn)的水上智能游船，打造集觀光、娛樂、休閑為一體的水上旅游項(xiàng)目，涵蓋智能游船的投放、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等。
二、招商要求
1.資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋旅游項(xiàng)目開發(fā)或水上客運(yùn)相關(guān)業(yè)務(wù)，企業(yè)信譽(yù)良好，無不良經(jīng)營(yíng)記錄，具備一定的資金實(shí)力和融資能力，能夠承擔(dān)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營(yíng)成本。
2.運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：有豐富的水上旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，成功運(yùn)營(yíng)過類似規(guī)模的游船項(xiàng)目者優(yōu)先考慮，熟悉旅游市場(chǎng)規(guī)律，具備完善的安全管理體系和應(yīng)急處置能力。
3.技術(shù)實(shí)力：智能游船應(yīng)配備先進(jìn)的自動(dòng)駕駛、定位導(dǎo)航、智能監(jiān)控等系統(tǒng)，確保航行安全與高效運(yùn)營(yíng)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?qū)χ悄苡未M(jìn)行日常維護(hù)和技術(shù)升級(jí)，保障游船的良好運(yùn)行狀態(tài)。
4.項(xiàng)目規(guī)劃：制定科學(xué)合理的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，包括游船線路設(shè)計(jì)、票價(jià)體系制定、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等，注重游客體驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量提升，積極配合當(dāng)?shù)卣穆糜伟l(fā)展規(guī)劃和相關(guān)管理要求。
5.投資規(guī)模：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，具備相應(yīng)的投資規(guī)模，確保項(xiàng)目的順利啟動(dòng)和持續(xù)發(fā)展，投資金額不少于400萬元，用于游船購置、碼頭建設(shè)、配套設(shè)施完善及前期運(yùn)營(yíng)籌備等。
6.合作期限：合作期限為3年，期滿后根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況和雙方意愿，可優(yōu)先考慮續(xù)約。
三、合作模式
（注明：甲方指招商單位，乙方指合作意向單位）
1.采用聯(lián)營(yíng)模式
（1）水上項(xiàng)目：磁湖碼頭及對(duì)應(yīng)水域，采用直接扣點(diǎn)的聯(lián)營(yíng)模式。合同簽訂前乙方報(bào)甲方所需設(shè)施設(shè)備投入及初步測(cè)算的運(yùn)營(yíng)成本。合同簽訂之日起三個(gè)月為試運(yùn)營(yíng)期，甲方不分成，第四個(gè)月起甲方按營(yíng)業(yè)額的15%（稅前）抽取，第15個(gè)月起，按照營(yíng)業(yè)額的30%進(jìn)行分成。
（2）乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備投入、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)修理等一切經(jīng)營(yíng)成本，均由乙方自行承擔(dān)，乙方自負(fù)盈虧，甲方按營(yíng)業(yè)額提成，與乙方的成本費(fèi)用無關(guān)，無論乙方是否虧損，都不得影響甲方的提成收益。
（3）甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)有監(jiān)督及建議權(quán)，如乙方的經(jīng)營(yíng)品牌、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)、管理模式等得不到顧客認(rèn)可，對(duì)甲方的城市形象、社會(huì)形象及公眾口碑造成了負(fù)面影響，甲方有權(quán)要求乙方通過更換品牌、優(yōu)化團(tuán)隊(duì)、優(yōu)化管理等方式提升項(xiàng)目品質(zhì)，如乙方拒絕整改或多次整改無效，甲方有權(quán)終止該協(xié)議。
2.營(yíng)業(yè)收入監(jiān)管與結(jié)算模式
（1）線上銷售營(yíng)業(yè)收入監(jiān)管與結(jié)算模式：乙方擬定第三方線上銷售平臺(tái)清單向甲方報(bào)備，由乙方作為線上平臺(tái)申報(bào)主體，負(fù)責(zé)線上平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)，第三方線上銷售平臺(tái)由乙方設(shè)置共管銀行賬戶，并通過平臺(tái)自動(dòng)分成系統(tǒng)，按約定比例設(shè)置自動(dòng)分成至甲方指定銀行賬戶，結(jié)算周期以第三方平臺(tái)既定規(guī)則為準(zhǔn)。乙方不得與未經(jīng)甲方許可的第三方線上銷售平臺(tái)合作，否則視為私自收銀，按私自收銀的監(jiān)管與處罰條例執(zhí)行。
（2）線下銷售營(yíng)業(yè)收入監(jiān)管與結(jié)算模式：各經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的線下銷售，僅可采取現(xiàn)金收銀方式，現(xiàn)金收入乙方財(cái)務(wù)人員需每月生成報(bào)表及結(jié)算單，提交甲方指定財(cái)務(wù)人員審核。線下收入支付周期為月度支付。
3.其他費(fèi)用
（1）物業(yè)管理費(fèi)（含基礎(chǔ)管理費(fèi)、保安保潔費(fèi)及排污）
（2）基礎(chǔ)管理費(fèi)：￥1000元/月（大寫：人民幣壹仟元整）（含稅），從每月營(yíng)業(yè)額中扣除，管理范圍：乙方經(jīng)營(yíng)范圍周邊的道路、環(huán)境、治安的基礎(chǔ)管理（不含經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)）。經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)管理，由乙方自行負(fù)責(zé)，不額外收取基礎(chǔ)管理費(fèi)。如因乙方經(jīng)營(yíng)不善，造成水域污染，需由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成水質(zhì)凈化，否則，甲方有權(quán)力單方面解除協(xié)議，并扣除全部履約保證金，如保證金不足以支付整改費(fèi)用，甲方有權(quán)追加賠償。同時(shí)，乙方須在扣除或沒收后7日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金數(shù)額。
（3）保安保潔費(fèi)及排污：乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，生活垃圾及餐廚垃圾均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取費(fèi)用，但有監(jiān)督管理權(quán)。如對(duì)磁湖整體環(huán)境造成破壞、安全造成威脅，甲方將要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則有權(quán)從履約保證金中扣除整治費(fèi)用，如保證金不足，甲方有權(quán)按照約定的方式要求乙方追收賠償。同時(shí)，乙方須在扣除或沒收后7日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金數(shù)額。
（4）電能耗費(fèi)：乙方需自行設(shè)置獨(dú)立水表、電表，由乙方自行向公共事業(yè)部門據(jù)實(shí)繳納。
四、招商流程
1.本次招商面向社會(huì)，按公開、公平、公正的原則，以合作方案評(píng)選最優(yōu)者確定為合作對(duì)象；
2.合作意向方可自主前來實(shí)地踏勘咨詢；
3.招商過程中，有弄虛作假等違法行為的，將永久喪失未來參加招商的資格。
4.若投資商不足兩家的，則以滿足資格要求，確定為合作對(duì)象；若投資商超過兩家的，側(cè)按分成比例最高的作為本次投資的合作單位。
5.資格審查文件及合作方案文件遞交時(shí)間：合作意向方需在2025年1月16日9:00之前持“四、資格要求”相關(guān)證明材料送至黃石市磁湖旅游開發(fā)有限公司磁湖管理中心報(bào)名登記，同時(shí)提交合作方案，文件送達(dá)時(shí)請(qǐng)密封完好，并加蓋公章。以合作方案評(píng)選最優(yōu)者確定合作方并對(duì)外公示。確定合作方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與我方簽訂合同，未按時(shí)與我方簽訂合同或提出方案外的要求，列入文旅集團(tuán)合作黑名單。
聯(lián)系人：柳源
聯(lián)系電話：13537008647
黃石市磁湖旅游開發(fā)有限公司
2025年1月13日